Vykupujeme půdní prostory
Má váš bytový dům v Praze nevyužitou půdu?
Pomůžeme vám ji zhodnotit a financovat rekonstrukci domu bez zadlužení.
- Kompletní administrativa na klíč
- Příspěvek do fondu oprav
- Bez zatížení vlastníků půdní vestavbou
- Vyplatíme hodnotu bytů až do 20 %
Rekonstruujeme činžovní domy a stavíme půdní byty od roku 2008.
Za tu dobu jsme zrekonstruovali již 18 bytových domů.
Zajistíme vše od A do Z – projektovou studii, smlouvu o výstavbě, projekt, rekonstrukci, výstavbu i kolaudaci.
Stačí 30minutová prohlídka a připravíme konkrétní nabídku bez závazku.
+420 607 182 444
info@prahapudnibyty.czCo za půdu dostanete?
Nejčastější varianta: peníze + konkrétní věcné protiplnění
Proč do toho jít s námi?
15+ let zkušeností v Praze
Férové nacenění bez nereálných slibů
Vyřízení dokumentace a povolení
Partner pro celou realizaci od A do Z
Jsme specialisté na půdní vestavby a rekonstrukce činžovních domů v Praze.
Na trhu působíme více než 15 let a každý rok realizujeme 3–4 kompletní projekty v nejatraktivnějších částech města, od Karlína přes Smíchov až po Nové Město.
Známe důkladně pražský trh s půdními prostory a víme, co funguje.
Půdní prostory nejen vykupujeme, ale celý proces od návrhu přes povolení až po realizaci řešíme vlastními silami a s prověřenými partnery.
Jednáme férově a přinášíme reálná řešení. Známe zkušenosti s pražskými domy a SVJ. Poradíme si i s památkovými omezeními.
Všechno nastavíme srozumitelně a na rovinu:
jasný postup, jasné podmínky, žádná překvapení.
Co o nás řekli klienti
„Nezávazná prohlídka nám doslova otevřela oči. Netušili jsme, jakou hodnotu může mít náš půdní prostor. Získané protiplnění nám prakticky pokrylo kompletní rekonstrukci bytového domu. Jako SVJ dnes nemáme žádný úvěr a dům nebude vyžadovat větší investice minimálně dalších 20 let.“
„Jako bytové družstvo jsme jeli už „druhé kolo“. První pokus o využití půdy jsme řešili před osmi lety, ale tehdy jsme se v rámci družstva nedohodli. O to víc nás překvapilo, jak výrazně mezitím vzrostla hodnota půdního prostoru. Díky realizaci jsme nejen kompletně zrekonstruovali dům, ale zároveň jsme částečně splatili úvěr na jeho privatizaci.“
„Neměli jsme žádné předchozí zkušenosti s rekonstrukcí bytového domu – nevěděli jsme, jak řešit případné povolení, komunikaci s památkáři ani výběr dodavatele. Díky spolupráci jsme ušetřili obrovské množství času. Firma zajistila celý proces na klíč od A do Z. Velmi oceňujeme jejich know-how, rychlý a efektivní přístup.“
Ukázky před a po rekonstrukci
Kolik za půdu dostanete?
Půdní prostory v Praze vykupujeme
za cenu od 30 tis. Kč/m² do 90 tis. Kč/m²
Průměrné protiplnění dosahuje v roce 2026
v absolutních hodnotách 15 mil. Kč.
Co nejvíce určuje cenu?
Výslednou cenu nejvíce ovlivňuje dobrá orientace na světové strany, hezké výhledy, možnosti teras či parkování. Zde jsou faktory, které hrají největší roli:
-
1
Velikost půdního prostoru
Čím větší půdní prostor, tím vyšší je jeho hodnota – díky fixním nákladům na vestavbu získáte u větších půd výhodnější cenu i vyšší částku za m².
-
2
Lokalita
Čím lepší lokalita, tím vyšší hodnota půdního prostoru – na Vinohradech může být cena půdy až dvojnásobná oproti méně žádaným částem Prahy díky omezené nabídce volných půd.
-
3
Výška hřebene střechy
Vysoký hřeben střechy výrazně zvyšuje hodnotu půdy – takové byty mají až o 50 % větší obytnou plochu.
-
4
Výška sousedních domů
Možnost nástavby může znásobit hodnotu vaší půdy – pokud lze střechu dorovnat na úroveň okolních domů a přidat celé patro, cena roste řádově násobně.
-
5
Řešení půdy
Čím jednodušší a lépe využitelný půdní prostor (vyšší pozednice, méně šikmin, možnost teras), tím kvalitnější dispozice bytů a vyšší hodnota samotné půdy.
-
6
Omezení památkářů
Památková ochrana není překážka, ale příležitost – díky zkušeným architektům víme, co je v dané lokalitě reálně prosaditelné, a dokážeme z vaší půdy vytěžit maximální možný potenciál i v chráněných zónách.
Pro ocenění půdních prostor, nabídku či konzultaci nás neváhejte kontaktovat.
FAQ: Nejčastější otázky
Co je půdní prostor?
Půdní prostor je nevyužitá část domu pod střechou, kterou lze přestavbou proměnit na nové bytové jednotky.
Komu půdní prostor patří?
Půdní prostor bývá společnou částí domu. O jeho prodeji rozhodují vlastníci jednotek, resp. SVJ.
Jak probíhá výkup půdního prostoru?
Po nezávazné prohlídce připravíme konkrétní nabídku, dohodneme podmínky a po podpisu smlouvy zajistíme vše potřebné.
Jak dlouho trvá realizace půdní vestavby?
Od přípravy dokumentace po dokončení obvykle 12–24 měsíců podle rozsahu projektu a povolovacího procesu.
Jaký je rozdíl mezi penězi a věcným protiplněním?
Buď vyplatíme dohodnutou částku, nebo část hodnoty poskytneme formou rekonstrukce domu – případně obojí kombinujeme.
Vyřídíte za nás povolení a administrativu?
Ano. Zajistíme projekt, stavební povolení, jednání s úřady i SVJ a kompletní administrativu.
Jak získáte souhlas ostatních vlastníků?
S vlastníky a SVJ jednáme transparentně a srozumitelně vysvětlíme přínosy i průběh celé akce.
Jak nás můžete kontaktovat?
Napište nám přes formulář níže, e-mailem na info@prahapudnibyty.cz nebo zavolejte na +420 607 182 444.
