Nový půdní mezonet 3kk + pracovna s velkou terasou a možností individuálního ovlivnění celkové podoby bytu. Můžete zvolit veškeré vybavení či materiály a kontrolovat výstavbu. Výstavbu zahájíme v dubnu 2016. Byt je umístěn v 6. a 7. podlaží krásného secesního domu s výtahem v ulici Wenzigova 21, Praha 2 - Vinohrady.
V prvním podlaží se nachází ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a komora. Druhé podlaží je přístupné po interiérovém schodišti z obývacího pokoje. V druhém podlaží se nachází pracovna *, pokoj a přímý vstup na velkou venkovní terasu. Součástí venkovní terasy je i kuchyňský kout. Na realizaci bytů spolupracujeme s architektonickým ateliérem P6PA+Architects (www.p6pa.cz). Všechny byty jsou ve vysokém nadstandardním provedení. Každý z bytů má k dispozici prostorný sklep.
Dům během výstavby tří půdních bytů projde rozsáhlou rekonstrukcí včetně přístavby nového výtahu v prosklené šachtě, adaptací společných prostor atd. Tato rekonstrukce zajistí všem vlastníkům nízké provozní náklady na byty. V domě je velmi dobře fungující společenství, panují zde přátelské vztahy. Byty budou zhotoveny na bázi železobetonové konstrukce (podlahy a stropy) a zděných příček. Nadstandardní zateplení zajistí tepelnou pohodu. V bytech je dále příprava na osazení klimatizací. Vytápění a ohřev vody zajišťuje individuální plynový kotel. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou.
Uvedená cena odpovídá postupnému splácení během výstavby. Termín dokončení únor 2017. Parkování možné na ulici u domu v rámci modré (rezidentní) zóny. Díky slepé ulici místem neprojíždí mnoho aut - není zde problém s volnými místy. V případě zájmu možnost pronajmout vyhrazené parkování v okolí. Zastávka metra I.P.Pavlova se nachází cca 600 metrů od domu. V blízkosti park Folimanka. V okolí veškerá občanská vybavenost (mateřská a základní škola, restaurace, kavárny, botanická zahrada, nemocnice atd.).
* Místnost oficiálně vedena jako šatna. Dle zákona se nejedná o plnohodnotný pokoj kvůli velké ploše zešikmení. Nicméně 40 % plochy pokoje má světlou výšku 2,6 m, takže se daný prostor dá bez problému využít jako pracovna či pokoj pro hosty.
8. září 2026
Většina SVJ a bytových družstev (BD) řeší při plánování výtahu stejnou otázku: kde na něj vzít peníze. Nejčastějším řešením bývá úvěr nebo mimořádné příspěvky vlastníků. Existuje ale i jiná cesta. Nový výtah lze financovat využitím půdního prostoru pro výstavbu nových bytů. SVJ tak získá výtah a další rekonstrukce bez úvěru a bez navýšení plateb vlastníků. Tento model je vhodný zejména pro bytové domy v Praze s nevyužitou půdou. Investor zde vybuduje podkrovní byty. Dům za to získá rekonstrukci společných částí (výstavbu výtahu).
Přečíst
1. března 2026
Komorní developerský projekt v tradičním činžovním domě v ulici V Horkách v Nuslích se skvělou dostupností nedaleko budoucí stanice metra D – Náměstí Bratří Synků. Součástí projektu je kompletní revitalizace objektu včetně nové fasády, střechy, rozvodů, výtahu i úprav společných prostor, která citlivě navazuje na architekturu domu z počátku 20. století a posouvá jej do současnosti. Více zde.
Přečíst
19. srpna 2025
Vše jde přesně podle plánu – právě probíhají práce na hrubé stavbě a dům už pomalu začíná ukazovat svou budoucí podobu. Budoucí majitelé se mohou těšit na dokončení ve 2. čtvrtletí 2026.
Přečíst